Estimation théorique
Cite Cornil,59250 Halluin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cite Cornil,59250-Halluin indique un avis de valeur compris entre 235.000€ et 265.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.350€ et 2.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.520€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.520€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Halluin (59279), comprenant 20922 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 11,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 1.196€ avec un indice de confiance de 5.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.520€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.520€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Halluin (59279), comprenant 20922 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 11,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 1.196€ avec un indice de confiance de 5.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-24 | 35 | CITE CORNIL | 4 | 63 | 110 | 158500€ | 2516€ |
2022-03-01 | 29 | CITE CORNIL | 3 | 70 | 112 | 116000€ | 1657€ |
2021-06-11 | 27 | CITE CORNIL | 5 | 94 | 112 | 158000€ | 1681€ |
2019-08-19 | 36 | CITE CORNIL | 2 | 40 | 91 | 129000€ | 3225€ |
2022-11-28 | 25 | CITE CORNIL | 3 | 69 | 109 | 149000€ | 2159€ |
2020-01-31 | 13 | CITE CORNIL | 4 | 58 | 114 | 135000€ | 2328€ |
2019-07-22 | 11 | CITE CORNIL | 3 | 78 | 112 | 162500€ | 2083€ |
2022-06-10 | 11 | CITE CORNIL | 3 | 78 | 112 | 167400€ | 2146€ |
2020-12-30 | 40 | CITE EMILE VERROYE | 3 | 79 | 148 | 165860€ | 2099€ |
2022-03-31 | 9 | CITE CORNIL | 3 | 71 | 126 | 168500€ | 2373€ |
2020-04-10 | 10 | RUE DE LA ROUGE PORTE | 4 | 72 | 162 | 89000€ | 1236€ |
2022-10-24 | 10 | RUE DE LA ROUGE PORTE | 4 | 72 | 162 | 181550€ | 2522€ |
2019-11-29 | 38 | CITE EMILE VERROYE | 3 | 59 | 148 | 97000€ | 1644€ |
2022-09-15 | 4 | RUE DE LA ROUGE PORTE | 4 | 76 | 152 | 180000€ | 2368€ |
2020-08-24 | 28 | RUE DE LA ROUGE PORTE | 6 | 109 | 168 | 120000€ | 1101€ |
2019-08-08 | 3 | CITE CORNIL | 3 | 56 | 88 | 148500€ | 2652€ |
2019-05-28 | 36 | RUE DE LA ROUGE PORTE | 4 | 74 | 280 | 90000€ | 1216€ |
2020-11-16 | 24 | CITE EMILE VERROYE | 3 | 67 | 48 | 118500€ | 1769€ |
2020-03-05 | 34 | CITE EMILE VERROYE | 4 | 83 | 148 | 106000€ | 1277€ |
2020-04-22 | 11 | CITE EMILE VERROYE | 2 | 51 | 95 | 80000€ | 1569€ |
2020-10-19 | 21 | CITE EMILE VERROYE | 3 | 67 | 48 | 83000€ | 1239€ |
2019-06-03 | 9 | CITE EMILE VERROYE | 4 | 51 | 90 | 127500€ | 2500€ |
2020-11-30 | 19 | RUE DE LA ROUGE PORTE | 4 | 58 | 180 | 192000€ | 3310€ |
2022-02-16 | 9 | RUE DE LA ROUGE PORTE | 4 | 57 | 95 | 167000€ | 2930€ |
2021-04-14 | 21 | RUE DE LA ROUGE PORTE | 4 | 58 | 180 | 168000€ | 2897€ |
2020-05-13 | 15 | RUE DE LA ROUGE PORTE | 4 | 78 | 551 | 268000€ | 3436€ |
2019-05-09 | 16 | CITE EMILE VERROYE | 4 | 83 | 48 | 85000€ | 1024€ |
2021-11-23 | 31 | RUE DE LA ROUGE PORTE | 4 | 58 | 180 | 155000€ | 2672€ |
2020-08-12 | 48 | RUE CAMILLE COROT | 5 | 107 | 344 | 204000€ | 1907€ |
2022-02-23 | 48 | RUE CAMILLE COROT | 5 | 107 | 344 | 314600€ | 2940€ |
2023-04-17 | 2 | ALL ANDRE DESREVEAUX | 5 | 100 | 341 | 275000€ | 2750€ |
2019-09-16 | 36 | RUE CAMILLE COROT | 5 | 95 | 245 | 243000€ | 2558€ |
2020-07-24 | 100 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 70 | 99 | 171000€ | 2443€ |
2019-08-30 | 87 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 90 | 95 | 120000€ | 1333€ |
2020-12-21 | 22 | ALL BERTRAND VANGAEVEREN | 4 | 85 | 173 | 207250€ | 2438€ |
2019-09-06 | 28 | RUE CAMELINAT | 3 | 65 | 239 | 160000€ | 2462€ |
2021-05-12 | 20 | ALL BERTRAND VANGAEVEREN | 4 | 86 | 173 | 218100€ | 2536€ |
2022-11-07 | 83 | RUE DES FRERES MARTEL | 4 | 69 | 200 | 135000€ | 1957€ |
2020-12-30 | 18 | ALL BERTRAND VANGAEVEREN | 4 | 84 | 269 | 224500€ | 2673€ |
2022-08-17 | 4 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 90 | 228 | 204000€ | 2267€ |
2021-11-22 | 26 | RUE DES FRERES MARTEL | 2 | 65 | 39 | 190000€ | 2923€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 90 | 227 | 223000€ | 2478€ |
2021-04-09 | 20 | ALL MAURICE BELS | 4 | 73 | 169 | 190000€ | 2603€ |
2023-03-24 | 35 | RUE DE LA ROUGE PORTE | 4 | 63 | 425 | 296700€ | 4710€ |
2023-04-14 | 23 | RUE CAMELINAT | 3 | 77 | 118 | 121200€ | 1574€ |
2021-02-08 | 6 | RUE MICHELET | 3 | 66 | 73 | 129000€ | 1955€ |
2020-08-26 | 8 | ALL MAURICE BELS | 4 | 91 | 165 | 198000€ | 2176€ |
2022-02-09 | 1 | RUE MICHELET | 4 | 68 | 89 | 127000€ | 1868€ |
2021-10-15 | 39 | RUE DE LA ROUGE PORTE | 4 | 63 | 310 | 258400€ | 4102€ |
2019-10-30 | 14 | SEN DE LA CASERNE | 4 | 118 | 145 | 212000€ | 1797€ |
2022-03-30 | 80 | RUE GABRIEL PERI | 7 | 167 | 62 | 171000€ | 1024€ |
2021-12-16 | 39 | RUE HENRI CARETTE | 3 | 70 | 71 | 130500€ | 1864€ |
2022-09-07 | 9 | RUE CAMELINAT | 3 | 51 | 146 | 217000€ | 4255€ |
2021-02-10 | 3 | RUE MICHELET | 3 | 80 | 90 | 177000€ | 2213€ |
2021-06-04 | 37 | RUE HENRI CARETTE | 4 | 81 | 68 | 192600€ | 2378€ |
2022-09-08 | 24 | RUE CAMILLE COROT | 5 | 112 | 245 | 249900€ | 2231€ |
2023-04-17 | 23 | RUE FRANCIS DE PRESSENCE | 4 | 94 | 123 | 240000€ | 2553€ |
2021-02-26 | 11 | COUR DEWYN DES FRERES MARTEL | 5 | 70 | 173 | 182500€ | 2607€ |
2021-03-17 | 32 | IMP MARIGNAN | 6 | 81 | 175 | 59000€ | 728€ |
2021-06-09 | 9 | RUE MICHELET | 4 | 61 | 200 | 178250€ | 2922€ |
2020-12-16 | 26 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 74 | 197 | 235450€ | 3182€ |
2020-07-24 | 28 | IMP MARIGNAN | 4 | 85 | 184 | 170020€ | 2000€ |
2023-06-05 | 31 | RUE CAMELINAT | 4 | 80 | 95 | 168750€ | 2109€ |
2023-06-05 | 47 | RUE DE LA ROUGE PORTE | 4 | 63 | 481 | 210000€ | 3333€ |
2019-07-19 | 18 | CITE LOUISE DE BETTIGNIES | 4 | 90 | 83 | 108000€ | 1200€ |
2020-11-27 | 4 | RUE EMILE BOSTOEN | 3 | 62 | 60 | 132000€ | 2129€ |
2021-09-15 | 3 | RUE EMILE BOSTOEN | 3 | 56 | 48 | 100000€ | 1786€ |
2020-08-31 | 24 | IMP MARIGNAN | 4 | 68 | 206 | 69500€ | 1022€ |
2021-07-21 | 24 | IMP MARIGNAN | 4 | 68 | 206 | 258000€ | 3794€ |
2021-11-08 | 60 | RUE CAMILLE COROT | 5 | 94 | 266 | 230000€ | 2447€ |
2020-12-29 | 6 | DUPONT R G PERI | 4 | 74 | 53 | 106000€ | 1432€ |
2021-05-31 | 67 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 102 | 95 | 194500€ | 1907€ |
2020-10-20 | 24 | RUE MICHELET | 4 | 72 | 135 | 105000€ | 1458€ |
2021-08-27 | 24 | RUE MICHELET | 4 | 72 | 135 | 193860€ | 2693€ |
2023-06-27 | 29 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 76 | 265 | 208000€ | 2737€ |
2020-02-20 | 26 | RUE MICHELET | 4 | 89 | 133 | 123500€ | 1388€ |
2022-07-25 | 36 | SEN DE LA CASERNE | 5 | 118 | 1054 | 441730€ | 3743€ |
2020-03-03 | 8 | IMP MARIGNAN | 2 | 66 | 205 | 137000€ | 2076€ |
2020-09-02 | 9 | RUE EMILE BOSTOEN | 4 | 77 | 68 | 60000€ | 779€ |
2019-05-31 | 11 | RUE FRANCIS DE PRESSENCE | 5 | 86 | 127 | 153300€ | 1783€ |
2021-08-06 | 21 | RUE MICHELET | 4 | 66 | 164 | 175100€ | 2653€ |
2020-01-03 | 63 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 100 | 78 | 131500€ | 1315€ |
2023-06-13 | 17 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 72 | 286 | 90000€ | 1250€ |
2021-11-15 | 55 | RUE DE LA ROUGE PORTE | 4 | 89 | 299 | 180000€ | 2022€ |
2021-11-19 | 25 | RUE MICHELET | 4 | 72 | 120 | 178000€ | 2472€ |
2022-05-05 | 41 | RUE CAMELINAT | 4 | 90 | 148 | 130000€ | 1444€ |
2020-08-27 | 28 | CITE LOUISE DE BETTIGNIES | 3 | 70 | 84 | 120000€ | 1714€ |
2022-09-23 | 23 | RUE HENRI CARETTE | 4 | 66 | 64 | 143000€ | 2167€ |
2020-05-14 | 24 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 74 | 216 | 145000€ | 1959€ |
2020-12-09 | 66 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 89 | 90 | 110000€ | 1236€ |
2019-07-18 | 7 | RUE FRANCIS DE PRESSENCE | 4 | 84 | 123 | 96000€ | 1143€ |
2019-10-25 | 43 | RUE CAMELINAT | 3 | 70 | 143 | 173970€ | 2485€ |
2023-02-15 | 43 | RUE CAMELINAT | 3 | 70 | 143 | 205000€ | 2929€ |
2022-01-10 | 22 | RUE EMILE BOSTOEN | 6 | 85 | 100 | 99000€ | 1165€ |
2021-05-17 | 45 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 64 | 71 | 139100€ | 2173€ |
2023-03-27 | 5 | RUE CAMILLE COROT | 5 | 94 | 249 | 255000€ | 2713€ |
2021-12-16 | 18 | RUE DES FRERES MARTEL | 4 | 77 | 169 | 100000€ | 1299€ |
2021-11-04 | 31 | RUE MICHELET | 3 | 106 | 127 | 218000€ | 2057€ |
2019-07-08 | 34 | CITE LOUISE DE BETTIGNIES | 3 | 79 | 85 | 88000€ | 1114€ |
2020-03-16 | 38 | RUE MICHELET | 3 | 75 | 113 | 175000€ | 2333€ |
2020-01-15 | 45 | RUE CAMELINAT | 4 | 86 | 150 | 82000€ | 953€ |
2022-11-18 | 51 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 48 | 86 | 75000€ | 1563€ |
2022-11-03 | 16 | RUE DES FRERES MARTEL | 3 | 50 | 75 | 90000€ | 1800€ |
2021-10-05 | 5 | ALL DES TILLEULS | 5 | 85 | 183 | 252000€ | 2965€ |
2019-08-01 | 20 | RUE FRANCIS DE PRESSENCE | 5 | 79 | 134 | 100000€ | 1266€ |
2021-07-15 | 20 | RUE FRANCIS DE PRESSENCE | 5 | 79 | 134 | 229000€ | 2899€ |
2023-06-20 | 20 | RUE FRANCIS DE PRESSENCE | 5 | 79 | 134 | 252090€ | 3191€ |
2021-12-31 | 99 | RUE JOSEPH HENTGES | 4 | 69 | 50 | 216000€ | 3130€ |
2022-01-20 | 16 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 74 | 270 | 285000€ | 3851€ |
2020-03-09 | 49 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 48 | 81 | 392360€ | 8174€ |
2020-08-24 | 14 | RUE DES FRERES BAERT | 4 | 76 | 171 | 151500€ | 1993€ |
2021-02-10 | 6 | RUE HENRI CARETTE | 4 | 85 | 358 | 161000€ | 1894€ |
2022-11-07 | 35 | RUE MICHELET | 4 | 74 | 132 | 158000€ | 2135€ |
2022-01-20 | 14 | RUE DES FRERES MARTEL | 3 | 50 | 108 | 90000€ | 1800€ |
2021-07-13 | 41 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 76 | 285 | 232000€ | 3053€ |
2023-05-25 | 115 | RUE JOSEPH HENTGES | 4 | 85 | 148 | 64207.5€ | 755€ |
2020-10-29 | 32 | RUE EMILE BOSTOEN | 3 | 85 | 124 | 168000€ | 1976€ |
2019-06-13 | 18 | RUE DES FRERES BAERT | 4 | 76 | 181 | 194000€ | 2553€ |
2020-12-04 | 4 | RUE HENRI CARETTE | 4 | 79 | 234 | 170000€ | 2152€ |
2022-03-10 | 42 | CITE LOUISE DE BETTIGNIES | 3 | 41 | 85 | 120000€ | 2927€ |
2021-12-13 | 1 | AV MARCEL VYNCKE | 5 | 95 | 180 | 275000€ | 2895€ |
2021-10-13 | 34 | RUE EMILE BOSTOEN | 3 | 85 | 111 | 168000€ | 1976€ |
2022-06-03 | 12 | RUE FRANCIS DE PRESSENCE | 3 | 72 | 132 | 195100€ | 2710€ |
2022-06-20 | 14 | RUE POLYDORE DELAERE | 3 | 98 | 0 | 156500€ | 1597€ |
2021-02-05 | 16 | RUE POLYDORE DELAERE | 3 | 114 | 0 | 142530€ | 1250€ |
2021-04-20 | 24 | RUE POLYDORE DELAERE | 3 | 76 | 0 | 109300€ | 1438€ |
2020-09-25 | 26 | RUE POLYDORE DELAERE | 3 | 100 | 0 | 90000€ | 900€ |
2022-07-13 | 45 | RUE DES FRERES MARTEL | 4 | 72 | 131 | 144750€ | 2010€ |
2021-06-01 | 63 | RUE JOSEPH HENTGES | 2 | 42 | 78 | 115500€ | 2750€ |
2023-02-14 | 63 | RUE JOSEPH HENTGES | 2 | 42 | 78 | 125800€ | 2995€ |
2022-03-29 | 11 | RUE HENRI CARETTE | 4 | 49 | 112 | 167000€ | 3408€ |
2019-08-14 | 43 | RUE JOSEPH HENTGES | 4 | 82 | 122 | 127000€ | 1549€ |
2021-07-23 | 41 | RUE JOSEPH HENTGES | 4 | 61 | 198 | 179500€ | 2943€ |
2021-06-15 | 35 | RUE EMILE BOSTOEN | 4 | 79 | 211 | 216750€ | 2744€ |
2020-04-30 | 1 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 66 | 291 | 180000€ | 2727€ |
2022-09-30 | 4 | RUE DE LA PANNERIE | 3 | 69 | 68 | 147000€ | 2130€ |
2021-11-26 | 3 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 94 | 251 | 243500€ | 2590€ |
2022-01-27 | 40 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 68 | 250 | 172150€ | 2532€ |
2021-02-26 | 10 | RUE DE LA PANNERIE | 4 | 66 | 83 | 173000€ | 2621€ |
2021-07-28 | 13 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 66 | 209 | 219000€ | 3318€ |
2019-12-27 | 4 | RUE DES FRERES MARTEL | 6 | 104 | 150 | 140000€ | 1346€ |
2021-04-13 | 11 | AV MARCEL VYNCKE | 4 | 65 | 100 | 114000€ | 1754€ |
2023-02-14 | 36 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 127 | 256 | 184000€ | 1449€ |
2021-03-26 | 82 | RUE DES FRERES BAERT | 4 | 58 | 115 | 183000€ | 3155€ |
2021-03-19 | 92 | RUE JOSEPH HENTGES | 4 | 73 | 115 | 135000€ | 1849€ |
2020-02-18 | 41 | RUE D AUSTERLITZ | 5 | 134 | 289 | 272000€ | 2030€ |
2019-09-17 | 13 | AV MARCEL VYNCKE | 4 | 96 | 155 | 161900€ | 1686€ |
2020-09-25 | 64 | RUE JOSEPH HENTGES | 3 | 75 | 125 | 80000€ | 1067€ |
2021-10-08 | 35 | RUE D AUSTERLITZ | 5 | 63 | 186 | 150000€ | 2381€ |
2022-06-13 | 23 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 87 | 209 | 241000€ | 2770€ |